Als je plannen hebt om je huis te verkopen of te gaan verhuren, dan kan het handig zijn om de woning eerst op te knappen. Door te renoveren verhoog je de waarde en dat is natuurlijk nooit verkeerd. Die hogere waarde moet dan tot uitdrukking komen in een hogere verkoopprijs of maandhuur. Bedenk vooraf wel of renoveren zin heeft. Soms kun je een woning beter voor een lagere prijs in de markt zetten, zeker bij verkoop. Nieuwe eigenaren kunnen dan hun spaargeld gebruiken voor het opknappen in plaats van het betalen van een hogere prijs. Ga je verhuren dan moet de woning uiteraard in goede staat zijn, anders kan dit leiden tot klachten en een verplichte verlaging van de huurprijs als er een klacht bij de Huurcommissie wordt ingediend.

Isoleren

De woning isoleren is altijd een goed idee. Spouwmuurisolatie en vloerisolatie zorgen voor verbetering van het wooncomfort en verlaging van de stookkosten. Gezien de hoge energieprijzen van de laatste jaren is dit een belangrijk voordeel. Als het dak aan vernieuwing toe is dan laat je dat natuurlijk ook meteen isoleren. Een volledig geïsoleerd huis levert een flinke besparing op de energiekosten op. Daar komt bij dat de isolatie in de zomer ook werkt: de warmte van hittegolven wordt beter buiten de deur gehouden. Voor het isoleren van een woning kan subsidie worden aangevraagd bij de gemeente waardoor de kosten lager uitpakken.

Nieuwe kozijnen

Veel oudere woningen hebben nog houten kozijnen. Die zijn mooi en stijlvol, maar vragen wel onderhoud. Ze moeten eens in de zoveel jaar worden geschilderd om het hout te behoeden tegen houtrot. Je kunt de kozijnen laten vervangen door kunststof kozijnen. Die dragen bij aan het isoleren van de woning en zijn onderhoudsvrij. Ze zijn er ook met een ‘houtlook’, zodat ze er vanaf een afstandje net zo uitzien als houten kozijnen. Dit kan een overweging zijn bij een monumentaal pand waarbij strakke kunststof kozijnen niet zo goed passen. Kunststof kozijnen worden op locatie ingemeten en op maat gemaakt. Je kunt kiezen voor een bedrijf dat niet alleen levert maar ook plaatst.

Wel of geen warmtepomp en zonnepanelen?

De aanschaf van zonnepanelen staat onder druk vanwege het afschaffen van de salderingsregeling. Zelf opgewekte stroom mag niet meer worden weggestreept tegen de van het net afgenomen stroom. Je kunt dit ondervangen door een thuisbatterij te plaatsen. De stroom kan dan worden opgeslagen en gebruikt op momenten dat de zon niet genoeg stroom oplevert. Je kunt dan bijvoorbeeld ’s nachts de vaatwasser en de wasmachine laten draaien of de accu van je elektrische auto opladen. Een warmtepomp is een interessante keuze als de gasgestookte cv-ketel aan vervanging toe is. Gas is duurder dan stroom en het levert dus altijd wel een besparing op. Houd er wel rekening mee dat soms ook de radiatoren in huis moeten worden vervangen en dat een huis met een warmtepomp alleen goed kan worden verwarmd in de winter als het pand goed is geïsoleerd.