{"id":2566,"date":"2021-05-04T14:27:17","date_gmt":"2021-05-04T14:27:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.directwonen.nl\/blog?p=2566"},"modified":"2021-05-04T14:27:17","modified_gmt":"2021-05-04T14:27:17","slug":"hoe-duur-mag-wonen-worden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/directwonen.nl\/blog\/hoe-duur-mag-wonen-worden\/","title":{"rendered":"Hoe duur mag wonen worden?"},"content":{"rendered":"

Een dak boven je hoofd kost geld, dat is logisch. Of je nu een woning huurt of in een eigen huis woont \u2013 voor allebei moet je betalen. De vraag is alleen: wat is daarbij re\u00ebel? Hoe duur mag wonen worden?<\/span><\/p>\n

Huren is duur<\/span><\/p>\n

Wie een woning huurt betaalt de eigenaar van het huis om erin te mogen wonen. Het maakt daarbij niet uit of je huurt van een woningbouwvereniging, van een belegger of van een particulier: huren is huren. De huurprijzen in de vrije sector zijn hoog: wie niet in aanmerking komt voor een sociale huurwoning moet vaak flink in de buidel tasten om een leuke woning te huren.<\/span><\/p>\n

Flexibel en risicoloos<\/b><\/p>\n

Je betaalt per maand en hebt daarmee de vrijheid om ook met een korte opzegtermijn de huur op te zeggen. Dat geeft flexibiliteit. Bovendien loop je geen risico: je hebt geen belang bij de waarde van het pand. Hoe de huizenmarkt eruit ziet maakt voor jou niet uit, de stand van de hypotheekrente ook niet.<\/span><\/p>\n

Kopen is \u00f3\u00f3k duur<\/span><\/p>\n

Het alternatief is kopen. Koop je een huis, dan wordt het jouw eigendom. Dat heeft voordelen en nadelen ten opzichte van huren.\u00a0<\/span><\/p>\n

Krappe huizenmarkt met hoge prijzen<\/b><\/p>\n

De huizenprijzen zijn <\/span>extreem hard gestegen<\/span><\/a> \u2013 wie nu een woning koopt, betaalt daar een forse prijs voor. De vraag is of het \u00fcberhaupt lukt om een koopwoning te vinden die je bevalt \u00e9n die je kunt betalen. In de huidige krappe woningmarkt is dat een behoorlijke uitdaging.<\/span><\/p>\n

Maandlasten gedrukt door lage hypotheekrente<\/b><\/p>\n

Door de hoge huizenprijzen hebben de meeste kopers een hoge hypotheek nodig. Zolang die per maand niet meer kost dan de hoge huren hoeft dat op zich geen probleem te zijn. De <\/span>hypotheekrente ligt op dit moment extreem laag<\/span><\/a>, wat de maandlasten van die hypotheek weer drukt.\u00a0<\/span><\/p>\n

Volledig aflossen of niet?<\/b><\/p>\n

Wie kiest voor een hypotheek met volledige aflossing heeft alsnog een behoorlijke maandlast: dat hoge geleende bedrag moet immers in 30 jaar terugbetaald worden. Niet voor niets kiezen steeds meer mensen voor een deels aflossingsvrije hypotheek \u2013 ook al is de <\/span>rente over een aflossingsvrije hypotheek<\/span><\/a> vaak wat hoger en krijgen ze voor de rente over dat deel geen hypotheekrenteaftrek. Een deel niet aflossen scheelt enorm in de maandlast, daarmee houd je echter wel altijd een schuld op je woning.<\/span><\/p>\n

Woning komt naar je toe \u2013 met risico\u2019s<\/b><\/p>\n

Het grote voordeel van een koopwoning is dat die \u2018naar je toe\u2019 komt. Elke euro die je aflost op de hypotheek is voor jezelf \u2013 je krijgt het geld weer terug als je het huis verkoopt. Los je volledig af en heb je uiteindelijk een hypotheekvrij huis, dan zit daar een kapitaal in dat je bij verkoop vrij kunt besteden.\u00a0<\/span><\/p>\n

Er kleven echter ook risico\u2019s aan een eigen huis:<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n