Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, inpandige gemeenschappelijke fietsenberging, trappenhuis en liftinstallatie. Op het afgesloten parkeerterrein bevindt zich een tweede gemeenschappelijke fietsen- en scooterberging alsmede de privé parkeerplaats. Appartement (begane grond) Toegang via een afgesloten hal, entree met aan de buitenzijde de dubbele meterkast welke o.a. is voorzien van stadsverwarming via de HVC, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, was-/bergruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger, opstelling van de mechanische ventilatie unit en verdeler voor de vloerverwarmingsinstallatie, de geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met spiegelkast, douche, vloerverwarming en een elektrische designradiator.

Vanuit de hal toegang naar de slaapkamer van ca. 14 m² die is voorzien van een draai-/kiepraam. De woonkamer van ca. 27,5 m² is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. Middels openslaande deuren heeft u toegang naar het heerlijke terras van maar liefst zo'n 17,5 m² gesitueerd op het zonnige zuiden. In de woonkamer de beschikking over een open keuken met een modern keukenblok (Bruynzeel Keuken) in een rechte opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie) en een soft-closing ladesysteem. Kenmerken: - Luxe afgewerkt 2-kamer appartement; - Luxe Bruynzeel keuken met diverse inbouwapparatuur. - Energielabel A++. - Verwarming en warm water via HVC-warmtenet. - Vloerverwarming. - Beschikking over een terras van ca. 17,5 m² gesitueerd op het zuiden. - Glasvezelaansluiting. - Zonnepanelen ten behoeve van elektraverbruik algemene ruimtes. - Privé parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. - Het appartement is keurig bewoond geweest, netjes onderhouden en instapklaar; - De huidige bewoner biedt diverse zaken ter overname aan. De makelaar kan u hierover informeren. - De servicekosten bedragen € 60,- per maand. - De kosten van de verplicht bij te huren privé parkeerplaats bedraagt € 25,- per maand. - Beschikbaar per 1 juni 2026. - Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimum duur van 24 maanden. Duurzaamheid: Het appartement is aangesloten op het warmtenet van de HVC, en daarom gasloos gebouwd. Met deze wijze van verwarmen creëren we een grote stap naar een toekomstbestendige woning en dragen we met alle 50 appartementen in het complex bij aan een duurzame toekomst! De aansluiting op de HVC is uniek in de wijk en bovenop deze duurzame wijze van verwarmen wordt het complex voorzien van ruim 100 zonnepanelen ten behoeve van het compenseren van het elektraverbruik in de algemene ruimtes, denk aan de verlichting van de gemeenschappelijke entree, berging, trappenhuis en het gebruik van de lift.

Door de aanwezigheid van deze PV-panelen wordt de hoogte van de servicekosten aanzienlijk gereduceerd! Het privé appartement is geheel voorzien van vloerverwarming wat zo’n 20% minder energie gebruikt dan traditionele radiatoren, het rendement van vloerverwarming is dus zeer gunstig. De gelijkmatige warmteverdeling geeft niet alleen meer wooncomfort en een betere luchtkwaliteit, het is ook nog eens positief voor uw maandelijkse energielasten! Kortom, een comfortabel, modern en duurzaam appartement op een prachtige locatie, met veel licht en privacy dankzij de ligging op de bovenste verdieping.