Volledig gerenoveerd high-end dubbel benedenhuis (168m2 nen) met diepe tuin en guesthouse in stadsdeel Zuid! Gelegen in rustige straat met mooi vrij uitzicht over het Amstelkanaal. Op loopafstand ligt het Beatrixpark en Beethovenstraat. Hier vind je fijne restaurants, de Coffee Company, Albert Heijn en diverse delicatessenwinkels. De Pijp, het Centrum zijn allen dichtbij gelegen. Het treinstation Rai en Stadion Zuid zijn nabij gelegen en met de auto is men binnen no-time op de Ring (A-10). Tramlijn 5 en 24 liggen op korte loopafstand. De woning heeft een A++ energielabel en is gasloos, voorzien van de allernieuwste duurzame warmtepomp van Vaillant met comfortabele vloerverwarming, Jaga radiatoren en een WTW ventilatiesysteem. Indeling: Eigen entree op de begane grond, hal met (garderobe)ruimte. Toegang naar royale living met uitzicht op de Amstel, luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en toegang naar de tuin. Het woonhuis heeft 4 slaapkamers; een masterbedroom, 2e royale slaapkamer en 2 kleinere slaapkamers. Twee luxe badkamers met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. In de hal bevindt zich een separaat toilet. De gehele woning is zeer hoogwaardig verbouwd en in lichte kleurstelling met mooie vloer en openslaande deuren naar de tuin. Tevens voorzien van dubbel glas. In de tuin bevindt zich een mooi verwarmd guesthouse voorzien van een badkamer. Ideaal voor een au-pair, kantoorruimte of gastenverblijf. Een heerlijke rustige plek om te wonen!