Een oase van rust en luxe in het historische hart van Amsterdam. Dit heerlijk twee-laags benedenhuis van 190m² biedt een perfecte balans tussen werk, ontspanning en faciliteiten, alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een van de mooiste buurten van Amsterdam. Een woning met energie label A. Ervaar nu zelf de unieke combinatie van historie en hedendaagse luxe die dit huis te bieden heeft. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: De Sint Nicolaasstraat is een van de oudste straten van Amsterdam. Een plek waar met recht gesproken kan worden van een “buurtgevoel”, waar iedereen elkaar kent te midden van het bruisende hart van de stad. Een straatje met veel groen, in het centrum en toch erg rustig. Gelegen om de hoek van de Dam en tussen de Nieuwezijds Voorburgwal en de Nieuwendijk, een bijzondere plek. Er zijn vele leuke kroegjes en restaurantjes in de buurt. Ook zijn alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen en niet dagelijks winkelen (Bijenkort) op zeer korte afstand van de woning. Verder zijn de openbaar vervoer verbindingen zeer goed te noemen, binnen vijf minuten lopen bereik je het Centraal Station. Diverse trams en de Noord-Zuidlijn brengen je snel naar alle hoeken van de stad en het land. De reistijd naar Schilhol bijvoorbeeld is 20 minuten. Indeling: Bij binnenkomst betreed je de ruime entree die toegang biedt tot de indrukwekkende eetkamer met open keuken. Deze riante keuken heeft een strak design en is van alle gemakken voorzien, met een kookeiland uitgerust met een Gaggenau fornuis en andere moderne apparatuur. De lange tafel fungeert overdag als werk- en vergaderplek en 's avonds als perfecte plaats voor gezellige etentjes met vrienden. De vloer van robuust kops eiken en de openslaande deuren naar het terras geven het appartement een warme, uitnodigende sfeer en een overvloed aan natuurlijk licht. De patio-tuin van ca. 28m² is een heerlijk rustgevende plek van de woning waar je kan genieten van het groen. Grenzend aan de keuken bevindt zich twee treden lager de riante woonkamer. Dit vertrek is ruim, niet alleen qua oppervlakte, maar geeft ook door de hoogte van maar liefst 3,05 meter en de lichtinval een verrassende lichte sfeer. Een fantastische plek om ‘s avonds tot rust te komen. Daarnaast beschikt deze gehele ruimte over vloerverwarming, heerlijk! Er is een aparte ruimte met toilet en pantry. De pantry is gemakkelijk aan te passen tot douche dan wel kastruimte. Via de trap naar beneden bereik je het souterrain, waar zich een royale slaapkamer bevindt. Wederom voorzien van vloerverwarming. Deze kamer biedt volop ruimte en comfort en is ideaal als master bedroom. Via de walk-in closet kom je in de tweede kamer op deze verdieping, die thans dienstdoet als wasruimte en berging. Verder vind je in het souterrain de open badkamer, compleet met wastafel, wastafelmeubel, douche en separaat toilet met urinoir.