Huurtoeslag mogelijk! Keurig onderhouden, instapklaar appartement met twee slaapkamers op 11e verdieping, met groot balkon, twee bergingen en voldoende gratis parkeermogelijkheden. Dit appartement is het grootste van de vier verschillende type woningen in dit complex. Van de oorspronkelijk drie slaapkamers is er één bij de woonkamer getrokken waardoor een grote L-vormige woon-/eetkamer van circa 41 m2 is ontstaan. Geheel voorzien van klasse 1 laminaatvloeren, glasvezelbehang en buitenzonwering in woongedeelte. Alle ramen (en balkondeur) voorzien van dubbel glas en recentelijk gerenoveerd met bijna overal kunststof kozijnen. Energielabel (geregistreerd #689516034) klasse C (=groen). Rolstoelvriendelijk gebouw met deuren die automatisch openen en sluiten. In rustige woonwijk met veel groenvoorziening. Winkelcentrum, huisartsenpost, tandarts, apotheek en basisschool op loopafstand. Bushalte op de hoek Egstraat/Palestinastraat (circa 250 m). Via de nabij gelegen binnenring snel op de autosnelwegen richting Aken, Maastricht en Sittard/Geleen. Heerlen- Egstraat De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met brievenbussen, bellentableau met intercom, twee liften, trappenhuis met camera bewaking. Privé berging (circa 4,00 x 1,55) met wandrekken en ruimte om tweewielers te stallen. Mogelijkheid om extra (afgesloten) fietsen-/brommer-/motorstalling te huren van de VVE. Elfde etage: Gemeenschappelijke inpandige corridor voor zes woningen met toegang tot de meterkasten. Entree/hal (circa 2,80 x 1,85) met laminaatvloer en glasvezelbehang. Inpandige berging (circa 2,15 x 1,50) met aansluitingen voor wasautomaat/-droger/diepvries voorzien van wandrekken en novilon vloerbedekking. L-vormige woon-/eetkamer (circa 6,45 x 4,00 + 4,20 x 3,15) met laminaatvloer, glasvezelbehang, screens aan alle ramen en aan de deur naar het balkon (screens van het grote woonkamerraam met elektrische afstandsbediening). Vanuit de woonkamer naar het grote balkon (circa 3,80 x 1,80) met hardhouten vloertegels, bezonning tot circa 14.00 uur en fantastisch uitzicht op het Leisurepark van Landgraaf (o.a. Snowworld) en vergezicht tot Aken/Eifel. Half open keuken (circa 2,30 x 2,15) met laminaatvloer, voorzien van moderne witte hoogglans keukeninstallatie met 4-pits gaskookplaat, elektrische hete luchtoven (2013), r.v.s. afzuigkap en spoelbak, grote koelkast en veel kast-/bergruimte. Via de entree/hal doorgang naar de slaapkamerhal (circa 2,40 x 1,00) met laminaatvloer en glasvezelbehang. Twee slaapkamers (circa 4,00 x 3,20 en 4,00 x 2,40), beide met laminaatvloer en structuurverf/rauhfaser op de muren. Toilet (circa 1,30 x 0,85) gerenoveerd in 2014, met zwevend toilet, Geberit inbouwreservoir, soft-close zitting/deksel, plavuizenvloer en wandtegels (half hoog). Badkamer (circa 2,90 x 1,50) deels gerenoveerd in 2014, met ligbad en douchecabine (circa 0,90 x 0,80), vaste wastafel in badkamermeubel, grote spiegel(deur), plavuizenvloer en wandtegels (deels half hoog)