Prachtige en volledig gerenoveerde royale maisonnette woning met 3 slaapkamers op fraaie, rustige locatie. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht over het groen aan het nabijgelegen park. De woning ligt aan het eind van een doodlopende straat, direct grenzend aan het stadspark, en beschikt onder meer over een nieuwe keuken, 3 ruime slaapkamers, een nette badkamer en 2 balkons, inclusief fraai uitzicht! Zonnepanelen zijn besteld, en worden beschikbaar gesteld. Op loopafstand vindt u 2 winkelcentra, openbaar vervoer en scholen voor primair en voortgezet onderwijs. De A27 ligt bovendien op 5 autominuten vanwaar Utrecht en Amsterdam binnen 30 minuten te bereiken zijn. Daarnaast is Huizen omringd door prachtige natuur zoals heide, bos en water en diverse verzorgde strandjes aan het gezellige Gooimeer. INDELING Begane grond: Entree/hal en trapopgang naar 1e verdieping 1e verdieping: - Ruime hal met garderobe, WC met vrijhangend toilet en fonteintje en CV-ruimte met opbergkast. - Toegangsdeur naar de ruime en lichte woonkamer voorzien van mooie lichte vloer. - Volledige keuken gerenoveerd in 2021, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis en moderne afzuigkap - De woonverdieping beschikt over 2 balkons: één de voorzijde en de andere aan de achterzijde. 2e verdieping: - Overloop met toegang naar de waskast, voorzien van wasmachine- en wasdrogeraansluitingen. - 3 royale slaapkamers waarvan de kleinste geschikt is als home-office. - Ruime badkamer, gerenoveerd in 2020, voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. - Ruime inloopkast. OVERIGE INFORMATIE: - Volledig gerenoveerd (2020/2021) - Licht en ruim. - Schuifpuien naar de balkons. - Woonoppervlak ca. 100 m2. - Eigen parkeergelegenheid op privéterrein - Prachtig gelegen aan het stadspark met o.a. voldoende speelgelegenheid voor de kinderen - In de huurovereenkomst wordt een huurprijs van € 1.495,- opgenomen. Op deze huurprijs geldt een huurkorting i.v.m. medegebruik van gas, water en elektra in de beneden gelegen studio. Deze huurkorting is geschat op € 195,- per maand. - Zodra de zonnepanelen in gebruik kunnen worden genomen is een verhoging van € 50,- per maand voor gebruik van deze service verschuldigd bovenop de huurprijs. - Bezichtigingen: vanaf 1 november. - Mijn voorkeur gaat uit naar een huurder, gezin of stel met een (gezamenlijk) inkomen van minimaal 3 x de huur. HUURVOORWAARDEN - Beschikbaar per 1 december 2022 - Huurperiode maximaal 24 maanden, minimaal 12 maanden - Huurprijs exclusief gas, licht, water en gemeentelijke gebruikersheffingen - Waarborgsom 2 x 1 maand huur - Gunning eigenaar - Interieur: Gestoffeerd, gedeeltelijk gemeubileerd - Kleine huisdieren in overleg - Inkomenseis: 3 x de huur - Reacties graag met korte profielschets.