Op zeer gunstige locatie in Nijmegen (Bottendaal) gelegen een mooie, in 2012 gerenoveerde benedenwoning met stadstuin op het zuiden. De woning is gelegen aan een rustige weg. Het station en stadscentrum zijn op loopafstand gelegen. De woning is geheel gerenoveerd. Voorzien van C.V. met zuinige VHR-Combiketel. Nieuwe keuken voorzien van enkele spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en lades. Alle apparatuur van het merk Bauknecht. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Alle kamers zijn voorzien van laminaat, m.u.v. de gang, open keuken en douche/toilet ruimte. De open keuken en douche zijn voorzien van hardstenen vloeren met originele tegels in de gang. De ramen in de woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van gordijnen. Alle verlichtingspunten zijn voorzien van lampen. Bouwjaar: 1891 Woonoppervlakte: ca. 95 m² Inhoud: ca. 300 m³ Indeling: Kelder: Berging / provisie ruimte, ca. 25 m². Begane grond: Entree, hal, riante zitkamer voorzien een kachel, eetkamer en luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en slaapkamer met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Trapopgang met vide en toegang tot de tweede slaapkamer. Tuin: Gezellige stadstuin met terras op het zuiden. Algemeen: Huurprijs: € 1.350,- per maand (exclusief € 20,- servicekosten/onderhoud aan CV), exclusief g/w/e en andere kosten zoals internet e.d. Huurtermijn: in overleg Aanvaarding: per 1 april 2021 Er dient tevens een waarborgsom ter grootte van 1x maandhuur aan verhuurder betaald te worden. p.s. de foto’s zijn gemaakt in 2012.