Gunstige ligging nabij de toerit A76 tussen Heerlen en Maastricht. Een basisschool en middelbare school zijn beiden gelegen op 10 minuten fietsafstand. Supermarkten en overige voorzieningen zijn gelegen op 5 minuten fietsafstand. De woning is gelegen op een riant perceel (ca. 1895 m2) aan de rand van Schimmert met een vrij uitzicht aan de achterzijde.

Souterrain:
In het souterain is onder andere een hobby/fitnessruimte (ca. 24 m2) en sauna relaxruimte met douche (ca. 22 m2) voorzien.

Begane Grond:
Royale open hal-entree (ca. 17 m2) met meterkast, betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. Royale L-vormige woonkamer met granieten natuursteen vloer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Open keuken met luxe keukeninstallatie voorzien van kookeiland, keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Werk-/ slaapkamer (ca. 23 m2) voorzien van granieten natuursteenvloer, cv ruimte met cv installatie. Inpandig te bereiken garage (ca. 20 m2) met elektrische rolpoort en achterdeur met toegang naar de tuin. Royale omsloten tuin met betegeld terras voorzien van hardstenen tegelvloer en groot gazon met vrij uitzicht. De woning is uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen of een praktijk aan huis.

Eerste verdieping:
Vide, overloop met toegang tot slaapkamer 1 (ca. 17 m2) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 20 m2) met ruime inloopkast (ca. 10 m2) en voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 (ca. 17 m2), Slaapkamer 4 (ca. 18 m2) met inloopkast (ca. 3 m2). Seperaat betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. Luxe betegelde badkamer (ca. 16 m2) met royale inloopdouche, ligbad/jacuzzi, dubbele wastafel met badmeubel en derde toilet en design-radiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap, slaap-/werkkamer (ca. 15 m2); slaap-/werkkamer (ca. 20 m2) met dakkapel, slaap-/werkkamer (ca. 27 m2) en nog een ruimte (ca. 20 m2) te gebruiken als filmzaal.

Bijzonderheden:

• De woning is per direct beschikbaar;
• Huurperiode: 24 maanden.
• Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; geen meubels);
• Huurprijs € 3.250,-  per maand; (gestoffeerd)
• Totale huurprijs (gestoffeerd)
• Waarborgsom: € 3.250,-
• Exclusief voorschot gas, water, elektriciteit, tv en internet.
• Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd.
• Woning is voorzien van vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
• De aangegeven maten zijn ‘’circa’’ maten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.