Aan de sfeervolle Minstraat, in het hart van het geliefde Museumkwartier, ligt deze uitzonderlijk fraaie en ruime tussenwoning. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers en een verzorgde achtertuin. Het geheel ademt karakter en authenticiteit, waarbij fraaie originele details zoals glas-in-lood ramen op stijlvolle wijze zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. Hier woont u op een van de meest gewilde locaties van Utrecht, op steenworp afstand van het Ledig Erf, de Oudegracht, gezellige terrassen, restaurants, speciaalzaken en het historische stadscentrum. Tevens bevindt zich op 100 meter lopen het nabijgelegen winkelgebied met alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, drogisterij en diverse speciaalzaken. Ondanks deze centrale ligging geniet u van rust, privacy en alle comfort die deze bijzondere woning te bieden heeft. Begane grond Via de entree komt u in de open hal met garderoberuimte en toegang tot een luxe toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein. Direct daarna ontvouwt zich de indrukwekkende leefruimte. De woonkamer, voorzien van een prachtige houten vloer, biedt een zee aan ruimte en straalt luxe en warmte uit. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een echte blikvanger. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol marmeren werkblad, een imposant 5-pits gasfornuis met wok brander en oven, een vaatwasser en bijzonder veel kastruimte. De messing kraan en wandlampen en de glas-in-loodramen zorgen voor een uniek en karaktervol accent. Tegenover de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met wasmachine, extra opbergruimte en een koel-/vriescombinatie. Tussen de woonkeuken en het zitgedeelte is ruimte gecreëerd voor een royale eethoek. Hier vormt zich het hart van de woning: een heerlijke plek voor lange diners, gezellige avonden met familie en vrienden of een ontspannen ontbijt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte. Dankzij de royale lichtstraat wordt deze ruimte rijkelijk voorzien van daglicht. Via de openslaande deuren loopt u direct de verzorgde tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin beschikt over een berging, een loungehoek en een Green Egg barbecue met pizza-oven. Een heerlijke plek om te ontspannen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime kamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met fraai lichtinval en uitzicht op de karakteristieke Minstraat. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer, momenteel ingericht als kantoor. Deze ruimte beschikt over een praktische inbouwkast met onder meer de cv-installatie, expansievat en extra bergruimte. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, een wellnessruimte waar luxe en comfort samenkomen. Deze beschikt over een wastafelmeubel met marmeren blad, een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. De hoogwaardige materialen, waaronder marmer, messing en verfijnde tegelwerken, creëren een chique en tijdloze sfeer. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De kamers bieden alle flexibiliteit om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.