Ruime en lichte 6-kamer hoekwoning met tuin, dakterras, garage en eigen oprit aan de Weerschijnvlinder in geliefd Leidsche Rijn. Aan de Weerschijnvlinder in de populaire Vlinderbuurt ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 6-kamer hoekwoning van circa 162 m². De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, één Frans balkon, twee dakterrassen (een kleine aan de noordzijde en een royale op de zuidzijde), een voor- en achtertuin, een inpandige garage én een eigen oprit met laadpaal. Wat deze woning bijzonder maakt, is de speelse indeling waarbij de woonkeuken en woonkamer door middel van een vide met elkaar verbonden zijn. Hierdoor ontstaat een open en ruimtelijk woongevoel met veel contact tussen beide leefruimtes. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning bovendien van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. Omgeving De woning bevindt zich in de geliefde Vlinderbuurt in Parkwijk-Noord, een groene en ruim opgezette woonwijk in Leidsche Rijn. Direct tegenover de woning ligt het Prinses Amaliapark en ook Park Leeuwesteyn bevindt zich op korte loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en ontspanning ligt Leidsche Rijn Centrum op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast zijn ook de winkelcentra Parkwijk, Terwijde en Vleuterweide eenvoudig bereikbaar. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Voor recreatie en ontspanning liggen het Máximapark, de Haarrijnseplas en de historische binnenstad van Utrecht binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2,A12 en A27 zijn ook andere steden uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Riante voortuin met eigen oprit, toegang tot de woning én toegang tot de garage. Entree, ruime hal met garderobemogelijkheden, meterkast, berging en separaat toilet met fontein. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van een moderne keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, kokendwaterkraan, koelkast met vriesvak, oven en vaatwasser. De woonkeuken vormt het hart van de woning en staat via de vide in open verbinding met de woonkamer op de eerste verdieping. Dit zorgt voor een unieke en gezellige leefruimte. De grote glazen schuifpui biedt toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime woonkamer met zicht op de woonkeuken dankzij de open vide. Een sfeervolle leefruimte met veel lichtinval, een houten vloer, een trapkast, een Frans balkon aan de voorzijde en een zonnescherm. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. De complete badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel en spiegel, een ligbad, een inloopregendouche en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met wasmachine en droger. Derde verdieping Riante zolderverdieping met een romantische uitstraling. Dankzij de royale opzet biedt deze verdieping volop mogelijkheden als hoofdslaapkamer, luxe gastenverblijf of werkruimte. De kamer wordt gescheiden door een karakteristieke boog, waarachter zich een stijlvolle open badkamer bevindt met een wastafel en ruime inloopregendouche.