De woning wordt turn-key (en dus volledig ingericht) verhuurd. Bent u op zoek naar een moderne en duurzame woning maar met de charme van de jaren ’30? Dan mag u dit bijzonder luxe 2 kamer appartement met groot dakterras absoluut niet missen. Het hoogwaardige afwerkingsniveau mag in dit segment uniek genoemd worden, er is gebruik gemaakt werkelijk prachtige materialen en de woning is gerenoveerd volgens de modernste eisen op het gebied van duurzaamheid. Het appartement is tijdens de zeer ingrijpende verbouwing optimaal geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp voor de verwarming (en koeling!), een comfortabele vloerverwarming en heeft een energielabel A++ wat garant staat voor lage en beheersbare energiekosten. De woning is gelegen op de hoek van de Van Halewijnlaan en het groene Van Halewijnplein. De locatie is erg populair en laat zich kenmerken door de rustige maar ook uitermate centrale ligging. In de wijk zijn tal van gezellige koffiebarretjes en (afhaal)restaurants te vinden en alle voorzieningen van een grote stad zijn binnen handbereik. Op de fiets bereikt u in 10 minuten het centrum van Den Haag en in slechts 5 minuten fietsen staat u in het historisch centrum van Voorburg met diverse speciaalzaken en veel leuke restaurants. Daarnaast bevindt het uitgebreide winkelcentrum 'De Julianabaan' met een gevarieerd winkelaanbod en twee grote supermarkten zich op 10 minuten loopafstand. Met de auto is de woning uitstekend te bereiken, de op- en afritten naar de snelweg bevinden zich op circa 500 meter afstand. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend aangezien NS-Station Den Haag NOI, met directe verbindingen richting Amsterdam en Rotterdam, binnen enkele minuten is te bereiken. Afgesloten entree met brievenbussen en videofooninstallatie, gemeenschappelijk ontvangsthal met de meterkasten. Trap naar de eerste verdieping. Entree van het appartement, vaste trap naar de tweede verdieping, hal met een vaste kast met de opstelling van de warmtepomp en een modern toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer is echt een eyecatcher, de balken van de kapconstructie vormen in combinatie met het strakke interieur een mooie mix tussen moderne en de authentieke bouwstijlen. Vanuit de woonkamer is het grote en rustig gelegen terras van 12 m² te bereiken. De trendy en luxe keukenopstelling is voorzien van veel kastruimte, een strak composiet werkblad en alle denkbare inbouwgemakken zoals een koel- /vriescombinatie, een combi oven/magnetron, een inductiekookplaat met 4 kookzones, een afzuigkap, een vaatwasser en zelfs een Quooker ontbreekt niet. De ruime slaapkamer ligt op de hoek van het gebouw en heeft daardoor aan twee zijden lichtinval. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is luxe uitgevoerd met fraai tegelwerk, een inloopdouche, een mooi wastafelmeubel, een verlichte en verwarmbare spiegel en alles is afgewerkt met zwarte kranen en douchegarnituur. In de onderbouw is een eigen berging beschikbaar (hoogte circa 1.72m) Feiten en cijfers - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlak 64 m² (meetrapport beschikbaar) - In 2023 en 2024 geheel hoogwaardig gerenoveerd - Optimaal geïsoleerd, energielabel A++ - Verwarming en actieve koeling via warmtepomp Vaillant aroTherm - Warm water middels in de warmtepomp geïntegreerde boiler van 180 liter - Geheel voorzien van vloerverwarming - Luxe keuken met Siemens apparatuur en Quooker - Berging in de onderbouw beschikbaar - Servicekosten (algemene ruimte): € 60 per maand - Volledig gemeubileerd: € 150 per maand - G/W/L voorschot: € 75 per maand - Internet: € 50 per maand - Borg: 1 maand kale huur - Wordt momenteel volledig ingericht en turn-key verhuurd - Per direct beschikbaar