Huren in Apeldoorn per wijk verschilt flink: van betaalbare appartementen in De Maten tot riante huurwoningen rond Berg en Bos. Wie zich afvraagt wat kost een huurwoning Apeldoorn in 2026, krijgt in dit artikel een compleet overzicht van de gemiddelde huurprijzen per wijk, de duurste en goedkoopste buurten en de invloed van de Wet betaalbare huur op de markt. Direct Wonen zet alle actuele huurprijzen Apeldoorn 2026 overzichtelijk op een rij.

Wat is de gemiddelde huurprijs in Apeldoorn in 2026?

De gemiddelde huurprijs voor een appartement in Apeldoorn ligt in 2026 rond de 1.100 euro per maand in de vrije sector, ofwel zo’n 14 euro per vierkante meter. Daarmee is huren in Apeldoorn nog altijd aanzienlijk betaalbaarder dan in steden als Utrecht of Amsterdam, terwijl de stad wel goed bereikbaar is via de A1 en A50. Sociale huurwoningen in Apeldoorn liggen, afhankelijk van de puntentelling, doorgaans tussen de 650 en 900 euro per maand. Eén zin als antwoord: de gemiddelde huurprijs in Apeldoorn komt in 2026 uit op ongeveer 1.100 euro per maand in de vrije sector, oftewel circa 14 euro per m².

Huurprijzen per wijk in Apeldoorn: het overzicht voor 2026

De prijsverschillen tussen wijken in Apeldoorn kunnen flink oplopen. Een overzicht van de gemiddelde huurprijs per wijk in 2026:

  • Berg en Bos: gemiddeld 1.400 tot 1.550 euro per maand
  • Loolaan: gemiddeld 1.350 tot 1.500 euro per maand
  • Ugchelen: gemiddeld 1.300 tot 1.450 euro per maand
  • Centrum: gemiddeld 1.100 tot 1.300 euro per maand
  • Osseveld-Woudhuis: gemiddeld 1.000 tot 1.150 euro per maand
  • De Maten: gemiddeld 850 tot 1.000 euro per maand
  • Anklaar: gemiddeld 850 tot 950 euro per maand
  • Apeldoorn-Zuid: gemiddeld 850 tot 1.000 euro per maand

Hoeveel moet je verdienen voor €1.100 huur in Apeldoorn?

Verhuurders hanteren doorgaans een inkomenseis van 3 tot 4 keer de kale huur. Bij een huurwoning van 1.100 euro per maand betekent dit een bruto maandinkomen tussen ongeveer 3.300 en 4.400 euro. Voor tweeverdieners wordt vaak het gezamenlijke inkomen meegerekend, wat de slagingskansen in populairdere wijken als Berg en Bos vergroot. Eén zin als antwoord: voor een huurwoning van 1.100 euro per maand in Apeldoorn heb je doorgaans een bruto maandinkomen van 3.300 tot 4.400 euro nodig.

Wat zijn de duurste wijken om te huren in Apeldoorn?

Berg en Bos voert al jaren de ranglijst aan als duurste wijk om te huren in Apeldoorn, met gemiddelde huurprijzen tot 1.550 euro per maand voor een ruim appartement of eengezinswoning. De wijk dankt haar populariteit aan de groene omgeving, de nabijheid van Park Berg en Bos en de relatief ruime, vooroorlogse woningen. Ook Loolaan en Ugchelen behoren tot de duurdere segmenten van de Apeldoornse huurmarkt, mede door de goede bereikbaarheid en het aanbod van vrijstaande en halfvrijstaande huurwoningen. Eén zin als antwoord: Berg en Bos is in 2026 de duurste wijk om te huren in Apeldoorn, met gemiddelde huurprijzen tot 1.550 euro per maand.

Wat zijn de goedkoopste wijken om te huren in Apeldoorn?

Wie op zoek is naar een betaalbare huurwoning, komt al snel uit bij De Maten, Anklaar of Apeldoorn-Zuid. In deze wijken liggen de huurprijzen vanaf circa 850 euro per maand, met een ruimer aanbod aan portiekflats en hoogbouwappartementen uit de jaren zeventig en tachtig. De Maten staat daarnaast bekend om de vele groenvoorzieningen en het gezinsvriendelijke karakter, wat de wijk ook voor starters en jonge gezinnen aantrekkelijk maakt.

Een leuk feitje

Het prijsverschil tussen de duurste wijk Berg en Bos en de goedkoopste wijk De Maten kan oplopen tot ruim 700 euro per maand voor een vergelijkbaar woningtype. Daarnaast is Osseveld-Woudhuis een van de wijken waar de huurprijzen het hardst zijn gestegen, mede door nieuwbouwprojecten in het gebied. Eén zin als antwoord: tussen de duurste en goedkoopste wijk van Apeldoorn zit in 2026 een prijsverschil van meer dan 700 euro per maand.

Sociale huur of vrije sector: wat is het verschil in prijs?

Het belangrijkste verschil tussen sociale huur en de vrije sector zit in de huurprijs en de regelgeving. Sociale huurwoningen vallen onder de liberalisatiegrens en worden toegewezen op basis van een puntensysteem en vaak een wachtlijst; de huurprijs ligt in Apeldoorn doorgaans tussen 650 en 900 euro per maand. Vrije sector woningen kennen geen maximumprijs vanuit de overheid, al kan ook hier het puntensysteem een rol spelen sinds de invoering van de Wet betaalbare huur. Gemiddeld ligt de huur in de vrije sector in Apeldoorn rond de 1.100 euro per maand, ofwel ongeveer 14 euro per m². Eén zin als antwoord: sociale huurwoningen in Apeldoorn zijn gemiddeld 200 tot 450 euro per maand goedkoper dan vergelijkbare woningen in de vrije sector.

Wat betekent de Wet betaalbare huur voor huurprijzen in Apeldoorn?

Sinds juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur, die een middenhuursegment met maximumprijzen heeft geïntroduceerd op basis van het woningwaarderingsstelsel. Voor Apeldoorn betekent dit dat een deel van de woningen die eerder als vrije sector werden verhuurd, nu onder gereguleerde middenhuur valt met een maximale huurprijs per punt. Voor huurders is dit goed nieuws: meer woningen vallen binnen een betaalbaarder prijssegment dan een paar jaar geleden. Houd er wel rekening mee dat de exacte impact per wijk en woningtype verschilt, en dat de meest actuele puntentelling te checken is bij de Huurcommissie of de gemeente Apeldoorn. Eén zin als antwoord: de Wet betaalbare huur zorgt er in Apeldoorn voor dat meer woningen onder een gereguleerde, betaalbare middenhuur vallen dan vóór juli 2024.

Hoe ontwikkelen de huurprijzen in Apeldoorn zich in 2026?

De verwachting is dat huurprijzen in Apeldoorn de komende jaren gematigd blijven stijgen, mede dankzij de invoering van het middenhuursegment en de aanhoudende nieuwbouw in wijken als Osseveld-Woudhuis. Tegelijkertijd blijft de vraag naar betaalbare huurwoningen in Apeldoorn groot, wat in populaire wijken zoals Berg en Bos en de Loolaan voor opwaartse druk op de huurprijs blijft zorgen. Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Apeldoorn om te zien wat er op dit moment beschikbaar is. Eén zin als antwoord: de huurprijzen in Apeldoorn stijgen in 2026 naar verwachting gematigd, dankzij meer aanbod in het gereguleerde middenhuursegment.

Wat kost welk type huurwoning in Apeldoorn?

De huurprijs hangt sterk af van het woningtype. Een overzicht van de gemiddelde prijzen per type huurwoning in Apeldoorn:

Veelgestelde vragen over huurprijzen in Apeldoorn

Wat is de gemiddelde huurprijs in Apeldoorn in 2026?

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector ligt rond de 1.100 euro per maand, ofwel circa 14 euro per vierkante meter.

Wat is de duurste wijk om te huren in Apeldoorn?

Berg en Bos is de duurste wijk, met gemiddelde huurprijzen tot 1.550 euro per maand.

Wat is de goedkoopste wijk om te huren in Apeldoorn?

De Maten, Anklaar en Apeldoorn-Zuid zijn de goedkoopste wijken, met huurprijzen vanaf ongeveer 850 euro per maand.

Hoeveel inkomen heb ik nodig voor een huurwoning van 1.100 euro?

Reken op een bruto maandinkomen van ongeveer 3.300 tot 4.400 euro, oftewel 3 tot 4 keer de kale huur.

Wat is het verschil tussen sociale huur en vrije sector in Apeldoorn?

Sociale huur kent een wettelijke prijsgrens en puntensysteem, terwijl vrije sector huurwoningen doorgaans 200 tot 450 euro per maand duurder zijn.

Voordelen van Direct Wonen

  • Actueel en compleet aanbod huurwoningen in Apeldoorn en omstreken
  • Heldere, transparante informatie over huurprijzen en woningkenmerken
  • Persoonlijke ondersteuning bij het vinden van een passende huurwoning
  • Dagelijks nieuw aanbod, zodat je snel kunt reageren

Bekijk ook het landelijke aanbod huurwoningen in Nederland via Direct Wonen, of lees andere relevante blogartikelen over huren en wonen.

Huis verhuren

Heb je een woning in Apeldoorn die je wilt verhuren? Direct Wonen brengt jouw woning snel en betrouwbaar onder de aandacht van geschikte huurders. Meld je woning aan en ontdek de mogelijkheden.